Aktien oder Immobilien?
Wo ist das Geld zur Zeit besser investiert, in Häuser/Eigentumswohnungen, Grundstücken oder Aktien?
Für mich ist die derzeitig veränderte Situation am Immobilienmarkt noch nicht in den Preisen angekommen. Ich habe mittlerweile ca. dreifache Finanzierungskosten und müsste folglich überschlägig bei einer langfristigen Finanzierung einen Discount auf die bisherigen Kaufpreise von 20 bis 25% erhalten, um einen ähnlich guten Deal wie zu Zeiten der niedrigen Zinsen zu bekommen.
Dies spiegelt sich nach meinen Betrachtungen allerdings noch nicht im Immobilienpreisniveau wieder. Allerdings muss man auch folgendes beachten: Es wird sicher auch Märkte geben, wo es nicht zu diesen Preisabschlägen kommen wird. Gerade bei Einfamilienhäusern in Toplagen für Eigennutzer gelten andere Regeln als für Eigentumswohnungen, die von "mit spitzen Bleistift rechnenden" Kapitalanlegern gekauft werden.
Alles in allem ist für mich momentan der Aktienmarkt mit einem Discount von 20% bis 30% vom Allzeithoch (bezogen auf S&P 500, FTSE All World, Nasdaq100) deutlich interessanter.
(Stand: 08.10.2022)
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